สร้างบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต มีโทษ!
การสร้างบ้านหรือต่อเติมบ้านนั้น ต้องได้รับใบอนุญาตก่อนที่จะทำ หากฝืนทำไปรู้หรือไม่ว่ามีความผิดตามกฎหมาย
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม กำหนดให้ผู้ก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นหรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น หากฝ่าฝืนต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ นอกจากนั้น ยังต้องระวางโทษปรับเป็นรายวันอีกไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะขออนุญาตให้ถูกต้อง หากก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับใบอนุญาต
หากเจ้าพนักงานท้องถิ่นมาตรวจพบ สามารถใช้อำนาจตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม มาตรา 40 3 ประการ คือ
1) สั่งให้หยุดการก่อสร้าง
2) สั่งห้ามใช้หรือห้ามเข้า
3) ในกรณีที่สามารถแก้ไขเปลี่ยนแปลงให้ถูกต้องได้ ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจสั่งให้ไปปฏิบัติตามกฎหมาย ในเรื่องการขออนุญาต หรือแก้ไขให้ถูกต้อง แต่หากเป็นกรณีที่อาคารดังกล่าวไม่สามารถดำเนินการขออนุญาตได้ เนื่องจากเป็นอาคารที่ก่อสร้างโดยผิดกฎหมาย หรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของท้องถิ่นในเรื่องสำคัญ เช่น ระยะร่นจากแนวเขตติดต่อกับอาคารข้างเคียง เจ้าพนักงานท้องถิ่นสามารถสั่งให้รื้อถอนได้ทั้งหมด
หากไม่ยอมรื้อถอนตามคำสั่งเจ้าพนักงาน
ผู้ใดไม่รื้อถอนอาคารตามคำสั่งของเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา 42 โดยมิได้อยู่ในระหว่างการอุทธรณ์คำสั่งดังกล่าว ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ นอกจากนั้น ยังต้องระวางโทษปรับเป็นรายวันอีกวันละไม่เกิน 30,000 บาท จนกว่าจะได้ปฏิบัติตามคำสั่งของเจ้าพนักงานท้องถิ่น
ถ้าการกระทำความผิดเป็นการกระทำเกี่ยวกับอาคารเพื่อพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม การศึกษา หรือสาธารณสุข หรือเป็นการกระทำในทางการค้าเพื่อให้เช่า ให้เช่าซื้อ ขาย หรือจำหน่าย โดยมีค่าตอบแทน ผู้กระทำต้องระวางโทษเป็นสองเท่าของโทษที่บัญญัติไว้สำหรับความผิดนั้นๆ
ข้อมูลจาก : พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม มาตรา 21 มาตรา 40 มาตรา 42 มาตรา 65 มาตรา 66 ทวิ มาตรา 70
